红色时光里的中艺总公司汕头公司“大悦花园”项目


发布时间:

2022-01-19

在广东省汕头市龙湖区,保利工艺下属中艺总公司汕头公司经过近十年的发展建设,将原占地79425平方米的陈厝合仓库,建起了集小学、住宅、商业、商务于一体的“大悦花园”。该项目共建设18-20层商住楼11栋,商业综合体1栋,配备重点小学,容积率4.5,计容建筑面积280720.47平方米,共计住宅1806套、公寓506套、商铺(含综合体商铺)231套、车位2826 个。截至目前,“大悦花园”已入住家庭1400多户,入驻包括沃尔玛在内的商家约40户。保利工艺汕头陈厝合仓库的“腾笼换鸟”,带动了汕头市龙湖区的发展繁荣、推动了汕头市经济建设的发展变化、为提高汕头市人民群众的生活质量贡献了力量。

今天,让我们通过扒一扒老照片的形式,回顾保利工艺下属中艺总公司汕头公司“大悦花园”项目与国家共进、与时代同行、与企业同改革发展的历史。

 

该照片拍摄于1989年10月

 

1950年1月,保利工艺下属中艺总公司汕头公司创办成立,原系汕头市国营潮汕抽纱公司,1952年11月至1953年5月,先后变更为潮汕土产公司抽纱加工厂、粤东土产公司抽纱经营部,在计划经济时期组织潮安,揭阳、潮阳等地公司的抽纱制品,开展内销业务和对苏联及东欧民主主义国家开展对外贸易;1961年7月,改称为广东省陶瓷工艺品进出口公司潮汕抽纱支公司;1978年1月,划归中国工艺品进出口总公司,更名为 “中国工艺品进出口总公司广东省分公司汕头抽纱支公司”。

 

 

1978年3月,经广州军区后勤部批复同意,汕头地区对外贸易局与汕头市郊陈厝合大队协商同意,将原处汕头市郊区的解放军营房转让给中艺总公司汕头公司作为外贸仓库。至上世纪80年代末,汕头公司在原有1层砖瓦房的营房基础上,又新增修建了4栋两层高的库房、1栋4层高的厂房和1栋5层的宿舍楼。上世纪70、80年代,汕头陈厝合抽纱仓库繁荣一时,各种生产原材料进仓、出仓至加工区和加工区的抽纱成品入库、再调拨至洗熨厂加工、再回到仓库等待出口、最终包装成品后销往五湖四海。

 

 

上世纪70年代末至80年代初期,潮汕抽纱品出口额年均1亿美元以上,远销世界五大洲100多个国家和地区。1983年,潮汕抽纱从业女工达104万人,创历史最高。1979年至1989年十年间,出口创汇额同比前十年增长总额达1.7倍,占汕头外贸同期总值的30%,为繁荣地方经济做出了贡献。中艺总公司汕头公司设计制作的重工玻璃纱绣花台布《双凤朝牡丹》,在1980年举行的慕尼黑第32届国际手工业品博览会上获“金奖”,为中国工艺品在国际上获得的第一枚金质奖章。该作品采用了潮汕抽纱10个主要工种、28种细腻精巧的针法,由8名技术高超的抽纱女工,合作半年以上精心绣制而成,该作品276朵牡丹偃仰向背互相顾盼,652只凤凰神态飘洒俊逸,表现了凤鸟迎春、百花争艳的精湛工艺技术和独特的民族风格,是潮汕抽纱技艺产品中最精细的作品。

 

 

1987年2月,中艺总公司汕头公司接待“汕头首届迎春会”来宾参观公司陈厝合仓库。

 

 

1987年,中艺总公司汕头公司被外经贸部、中国财贸工会全国委员会授予“全国对外经济贸易行业先进集体”称号。

 

 

1988年,中艺总公司汕头公司被广东省人民政府授予“广东省模范集体”称号。

 

 

1990年,中艺总公司汕头公司被中华全国总工会授予“全国先进集体”光荣称号。彼时,汕头公司下属包括11家子公司、34家工厂和180多家抽纱生产管理站(厂)。

 

 

1991年,中艺总公司汕头公司晋升成为“国家二级企业”。

 

 

1992年至1995年,中艺总公司汕头公司连续四年被经贸部列入中国进出口额最大的500家企业。

 

 

此后,中艺总公司汕头公司经过一段时期的摸索、转型,在中国工艺品进出口总公司(现保利工艺下属中艺总公司,原一级中央企业)的支持下,转型为资产管理为主业的公司。2012年12月,中艺总公司汕头公司利用汕头市“三旧”改造政策,联合房地产开发企业对陈厝合抽纱仓库旧厂房进行开发,计划建成集小学、住宅、商业、商务于一体的“大悦花园”项目。2014年,项目改造方案获地方政府批复同意,分三期建设完成。

 

 

 

 

2015年初,“大悦花园”项目取得建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证,正式开启项目建设施工。2015年6月,项目一期7幢商住楼开工建设。

 

 

2016年12月,“大悦花园”一期商住楼竣工验收。同期, “大悦花园”二期4幢商住楼开工建设。

 

 

2017年8月28日,汕头市龙湖区委与区教育局领导为“大悦花园”配套项目--“汕头市金阳小学大悦校区”正式揭牌。

 

 

2017年11月,“大悦花园”三期集公寓、办公、商铺业态于一体的综合体正式开工,2019年12月竣工验收。

 

 

2019年8月,中艺总公司汕头公司在汕头市公共资源交易中心首次挂牌转让公司名下房产,此后,在分析研判房地产市场的基础上,稳妥有序推进自有房产销售,累计挂牌转让十一批次,平均成交率94%,成交额总计36115.03万元,加速了项目资金回笼,实现国有资产保值增值。

 

 

2021年11月30日,“大悦花园”二、三期项目中艺总公司汕头公司名下房产完成确权验收。该公司名下共计拥有住宅438套、商铺(含综合体商铺)64套、车位212个、综合体公寓138套,合计房产面积75679.99平方米。12月5日,举办了房产推介活动,为新一轮的房产转让预热。

 

近年来,保利工艺下属中艺总公司汕头公司“大悦花园”项目作为汕头市“三旧”改造的重点项目,经过近十年的发展建设,将原陈厝合抽纱仓库地块改建成为园区景观优美、配套设施齐全的一站式时尚生活圈。社区引入了一级物业管理公司,从绿化、保洁、安保等方面,为社区1400多户家庭提供全方位的精细化管理和优质服务;引入优质小学,解决了社区及周边家庭适龄儿童入学难题;商务综合体引入了沃尔玛、小米、华为、安踏、喜茶、肯德基、亚青会特许商品零售店、幸福蓝海影院等商户40余户。“大悦花园”项目为推动地方经济发展、解决当地人民群众就业、提高地方人民群众生活质量发挥了中央企业的责任作用,受到了汕头市和地方政府的高度认可。